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聊价网交易流程

(涂式联合拍卖)

闭环流畅
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聊价网交易规则

为了坚持“C2C+O2O”模式、公平打造非标准化商品交易平台,本文制定的交易规则适用于所有参与人,请大家遵守。

第一条

卖家随时手机APP更改网上商品“保留价”,平台将按“保留单价”从低到高的次序竞价排名吸引买家挑选。

第二条

买家找到卖家,要求卖家通知聊价人安排交纳保证金网上聊价,扩大招商范围,引入更多买家比拼、满足卖家高价成交欲望【一个卖家对多个买家交易模式】。

第三条

买家查勘商品,交纳一份保证金可以邀请5个以内商品网上集中聊价,引入更多卖家比拼、满足买家低价成交欲望【一个买家对多个卖家交易模式】。

第四条

买家交纳一份保证金可以同时与5个以内商品集中聊价,当一个商品成交后,其他商品报价立即失效。

第五条

聊价过程,聊价人有权修改“交易约定”内容。买家抢先接受卖家当前“减价”,商品成交;卖家抢先接受买家当前“加价”,商品成交。鼓励买卖人抢先下手。

第六条

当“加价”到达“保留价”没有出现新加价,成交。

第七条

卖家“减价”有“自动+手动”和“全手动”两种方式。自减时长结束,进入“手动减价”阶段。

第八条

当买家提交“最后加价”;卖家提交“最后减价”,买卖人报价结束。

第九条

全部买卖人加减价结束后,买卖成交人到指定线下门店签约、解押、贷款和转户服务,否则卖家“回购流拍”等待下一次交易。

第十条

买卖人可以委托拥有操作权限的聊价人代理他们报价,报价金额必须得到当事人的认可。

第十一条

卖家对交易商品所有权、披露内容真实性负全部责任。卖家成交后不履约需要支付成交佣金;买家对自己网上报价用交纳的保证金提供保证,买受人不一定是最高应价人,买家对自己报价不履约保证金被没收,当保证金不能䨱盖成交佣金,买家要继续补足差额。

第十二条

平台只提供第三方平台技术服务,不能保证交易商品的真伪或品质,只对商品现状进行交易,平台不承担瑕疵担保责任,当交易发生争执时平台有公平裁量权。

第十三条

为了帮助交易各方理解规则,请查看交易流程和参考如下图示:

发布于:2019年7月12日
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物业共用部分经营收支公示规范

发布日期:2024-05-22 16:43:09

物业共用部分经营收支汇总表

(已成立业主委员会、物业管理委员会、街道办指定居委会代管或其他组织管理的由其填写并公布,未成立由物业服务企业填写并公布)

     

   

(万元)

填表说明

一、物业共用部分经营收入

 

 

1.共用部分停车费收入

 

 

2.共用部分外墙及电梯广告收入

 

 

3、共用场地租赁收入

 

 

4、物业管理用房租赁收入

 

 

5、车库承包收入

 

 

6、公共场地摆摊设点收入

 

 

7、废品收购进场收入

 

 

8、通讯占用收入

 

 

9、共用部分其他收入

 

 

二、物业共用部分经营支出

 

含经营成本及税金

1.共用部分经营服务成本

(人工费、保洁费、维护费、能源费及物料支出等)

 

 

2.管理费支出或约定分成

 

 

3.税金

 

 

三、物业共用部分经营结余额

 

按法规补充物业专项维修资金或按约定使用

四、捐赠收入

 

 

、业主委员会费用支出

 

按合同或约定

、上累计结余

 

 

、至本期累计结余

 

 

 

1公共场地停车费  

2电梯广告费  

3公共场地广告费 

4公共外墙广告费   

5公共场地摆摊设点  

6流动商家进小区外卖占地费  

7废品收购进场费

8物业管理用房租赁费  

9自行车库承包费 

10小区内杂物间租赁费  

11通信运营商入场费 

12通信基站占地费    

13屋顶信号接收占地费

14广告、通信运营电价差价费  

15小区游泳池收入费 

16小区网球场或其它运动场收入费  

17小区配套会所收入费

18小区幼儿园占地费    

19自制售水机运营费